LH공사 전세자금대출 조건 및 저소득층 혜택
LH공사 전세자금대출 조건 및 저소득층 혜택
서민을 위한 든든한 보금자리, 지금 확인하세요
내 집 마련이 어려운 시대, ‘전세조차 감당하기 힘들다’는 말이 결코 과장이 아닙니다.
LH공사 전세자금대출은 이러한 현실 속에서 무주택 저소득 가구, 청년, 신혼부부, 한부모 가정에게 희망을 심어주는 제도입니다.
이번 글에서는 LH공사의 전세자금대출 조건, 신청 대상, 한도, 금리, 신청 방법, 저소득층 우대사항까지 핵심 정보를 총정리합니다.
특히 소득이 낮아 주거 불안에 시달리는 분들께 실질적인 도움이 될 수 있도록 상세히 안내드립니다.
✅ LH공사 전세자금대출이란?
LH(한국토지주택공사)는 국민 주거복지 향상을 위해 다양한 임대주택 및 금융 지원 제도를 운영하고 있습니다.
그중에서도 전세금 직접 지원형 전세자금대출은 무주택 서민가구에게 전세보증금을 대신 지급하고, 임차인은 LH에 임대료만 납부하는 구조입니다.
💡 쉽게 말해, LH가 집주인에게 전세금을 먼저 내주고, 신청자는 LH에 월세처럼 조금씩 상환하는 방식입니다.
✅ 주요 대상 및 신청 조건
지원 대상은 다음의 공통 조건을 모두 충족해야 합니다.
| 항목 | 조건 |
|---|---|
| 주택 소유 여부 | 무주택 세대 구성원 |
| 소득 조건 | 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 70% 이하 (4인 기준 약 389만원 이하) |
| 자산 기준 | 총 자산 3.25억 원 이하 + 자동차 3,557만 원 이하 |
| 거주 조건 | 무주택 상태로 전세 또는 보증부 월세 계약 예정자 |
📌 특히 저소득층, 차상위계층, 기초생활수급자, 한부모가족, 장애인, 청년, 신혼부부 등은 우선순위 및 추가 지원 혜택이 부여됩니다.
✅ 지원 유형 – 2가지 방식
1. 전세금 지원형 대출
- LH가 직접 전세보증금 전액을 지급
- 신청자는 LH에 월 상환금 형태로 분할 납부
- 주택 소유주와 계약은 LH가 체결
2. 전세금 대출보증형 상품
- 신청자가 직접 집주인과 계약 체결
- LH는 금융기관을 통해 전세대출을 보증 또는 대출 지원
- 월세보다 낮은 전세금리 적용
✅ 대출 한도 및 금리
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대출한도 | 수도권 최대 1억 2천만원 / 지방 9천만원 내외 (주택 규모 및 지역에 따라 상이) |
| 금리 | 연 1.5%~2.0% 수준 (소득 구간별 차등 적용) |
| 보증금 지원 비율 | 최대 전세금 100% 가능 (단, 일부 자부담 발생 가능) |
| 상환기간 | 최대 2년, 재계약 시 연장 가능 (최장 6년) |
💡 기초생활수급자, 차상위계층, 장애인 가구는 무이자 또는 초저금리 적용 가능.
상환 부담 없이 안정적인 주거생활을 할 수 있습니다.
✅ 저소득층 특별 지원 사항
LH공사는 저소득층에게 다음과 같은 특별 혜택을 제공합니다.
- 소득 50% 이하 대상자
- 보증금 전액 지원
- 월 상환금 대폭 감면
- 이자 일부 면제
- 기초생활수급자 및 차상위계층
- 무이자 대출 가능
- 보증금 자기부담 면제
- 우선 공급 및 가점 부여
- 한부모가정/장애인가구
- 가산점 부여
- 소득 초과 시에도 일부 예외 적용 가능
✅ 신청 방법 – 절차는 간단, 결과는 든든
📌 온라인 신청
- LH 청약센터 접속
▶ apply.lh.or.kr - 회원가입 및 로그인
- 전세금 지원 신청 메뉴 선택
- 임대희망주택 등록 및 자격 심사 신청
- 필요서류 제출 및 접수 완료
📌 오프라인 신청
가까운 LH 지역본부 또는 임대사업단 방문하여 서류제출 가능
✅ 필요서류
대출 신청 시에는 다음과 같은 서류들이 요구됩니다.
| 서류명 | 비고 |
|---|---|
| 주민등록등본 | 세대원 전원 확인용 |
| 가족관계증명서 | 혼인 여부, 자녀 확인 |
| 소득금액증명원 | 최근 1년 기준 |
| 건강보험 자격득실확인서 | 직장가입자 필수 |
| 자산신고서 | 금융 및 부동산 자산 증빙 |
| 기타 | 장애인 증명서, 기초생활수급자 증명 등 (해당 시) |
TIP: 온라인 접수 시 일부 서류는 정부 시스템 연동으로 자동 조회되므로 간소화됩니다.
✅ 이런 분들에게 꼭 추천드립니다
- ✔ 청년 1인 가구, 전세금이 부담스러운 사회초년생
- ✔ 맞벌이 신혼부부, 자녀 계획에 앞서 안정적 주거를 원하는 경우
- ✔ 기초생활수급자, 차상위계층, 거주 불안정 상태에 놓인 가구
- ✔ 장애인가정, 한부모가정, 주거 복지 사각지대에 놓인 분들
- ✔ 지방 또는 수도권 외곽에서 주거지를 마련하려는 저소득층
✅ 마무리하며 – 당신의 ‘처음 집’을 위한 선택
**“지금의 전세금이 나의 미래를 가로막는다”**고 느낀 적 있으신가요?
그렇다면 LH공사 전세자금대출은 단순한 금융상품이 아닌, 새로운 삶의 출발선이 되어줄 수 있습니다.
낮은 소득, 부족한 자산 때문에 전세조차 어렵다면, 포기하지 마세요.
정부와 LH는 ‘주거권은 복지’라는 신념 아래, 실질적인 지원을 이어가고 있습니다.
꼼꼼히 자격을 확인하고, 지금 바로 신청하세요.
주거가 안정되면 삶의 중심도 단단해집니다.
